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洋房买顶楼加露台还是一楼带花园(花园洋房买一楼还是顶楼)

时间:2024-04-18 11:44热力值:来源:NDM编辑:热力哥
怎么能知道一楼是不是独立下水 买洋房,还以为顶楼好,没想到抢手的却是一楼洋房,进进出出方便

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住不起别墅,原本想着买套洋房,一直以为洋房顶楼最贵,可根据身边卖房的朋友介绍,现在很多小区洋房价格更高的是一楼,以前大家不都嫌弃吗?这么贵不怕卖不出去吗?

其实相比较高层一楼,洋房一楼的体验感比较好,住户少,进出方便,高空抛物的风险小,总楼层更好不要超过9层,简单来说,楼层越高,一楼的居住体验感越差,所以有些高层一楼房子反而更便宜。当然了,也不是所有洋房一楼价格都更高,主要得看这3点:

①带不带花园,相比较其他楼层,一楼附带花园+地下室,整个生活区域会大很多,尤其是偏北方,地下室做好防潮防水,再加个除湿机,利用率也很高,相当于买了两层,所谓羊毛出在羊身上,所以一楼贵也是情有可原。

②花园朝向,南向花园采光好,种花种草晾晒都不错,适当硬化更好用,北向花园背光潮湿,不利于种植,而且蚊虫也会比较多。另外洋房的楼间距比高层要大,加上有花园的加持,一楼的采光并不差。

③独立下水,无论是高层还是洋房,一楼都是独立下水,相比较其他楼层,根本不用担心入住久了会堵塞的问题。

有人可能会觉得一楼私密性差,根据朋友介绍,现在洋房的绿化都比较好,外面有绿植将人行道隔开,没有太大的问题,要是还担心可以种一些爬藤类绿植,好看又能遮视线。对比之下,其实隐私差的反而是二楼,尤其是晚上开灯之后,可以自己观察一下。

洋房一楼带花园,价格贵其实很正常,毕竟开发商不会真的白送这么多的面积,但也是最容易让他们钻空子的楼层,没点经验的真的很容易会被坑。

最后我想说的是,洋房一楼贵不贵主要还是看它的居住体验感,很多看似赠送花园,但却属于公共区域,不让利用不让改,一定要弄清楚它的使用权,否则你就是冤大头。

你们家小区是一楼最贵还是顶楼最贵呢?(图片来源于 *** )

8层高的洋房买顶楼选阁楼值不值 花园洋房买一楼还是顶楼
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