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房屋地板开裂怎样要求开发商补偿(新房地板裂缝开发商不退房)

时间:2024-04-18 12:54热力值:来源:NDM编辑:热力哥
板房是楼板房吗 房屋地板出现裂缝,开发商同意原价退房,业主要求按市场价

导读

在购买房子的时候,除了对比价格和地段外,还要看房屋的质量,要是碰到做得不好的开发商,可能在验收房子就会遇到问题,比如自家地板墙壁有多处裂缝,想要 *** 也是比较困难,裂缝产生的原因挺多的,开发商也不一定乐意敲掉重做。

要是当地的房价是涨得比较快,那 *** 就更加是困难了,比如开发商的解决方案,业主方面都不满意,开发商就不想和业主协商了,让业主直接原价退房,但是房价都翻倍上涨了,业主还不如自己把房子卖出去划算。

在浙江就发生了这么一件事,开发商同意原价退房,业主要求按照市场价来,我们一起来看看。

事情是这样的,浙江的徐先生是在2019年买的房子,位置是在绍兴诸暨的中南新悦府小区,原先购买时是每平1万出头,总共是价格是150万元,如今房价差不多已经翻倍了,这套房子能卖将近300万,虽然房价上涨是挺开心的,但是徐先生也有个烦恼。

这套房子是有质量问题的,在地板上差不多有10多条的裂缝,不过这些裂缝都是在表面,没有贯穿整个地板,他的诉求也是很简单,让开发商把楼板敲掉后,再重新浇筑一下楼板,至于楼下家邻居的损失,徐先生也不用开发商承担,他可以自行承担的。

上图就是双方委派的第三方作出的检测报告,虽然上面写着是质量没有问题,但是徐先生不认可这份报告,他还是要求开发商重新浇筑楼板,在多次和开发商协商无果后,徐先生也是找来了媒体曝光此事,希望开发商能答应他的诉求。

在接到徐先生的求助后,6月22号记者也到现场查看,裂缝确实是看着没什么,对此开发商回应是保护厚度的原因,他们也给业主解释过了,但是业主说什么都不相信,后面开发商也提出了个方案,按照购买时的原价退还房款。

在这期间产生的同期银行利息,开发商方面会承担的,业主在屋内进行装修的部分,开发商也会出钱赔偿,不过业主的要求比较高,除了以上两点之外,他要求开发商按照市场价来回收房子,开发商自然也就不能同意业主的诉求。

对此徐先生也做了反驳,称开发商就没说过按原价退房的话,更何况房价的都已经翻倍了,肯定是要按照市场价来退房的,最终双方还是没能搭成一致意见,下一步徐先生准备再走法律途径来 *** 。

小结

从屋内的裂缝情况来看,确实不是严重的质量问题,应该是长久没有做装修,导致地面干裂出现的小裂缝,更何况也请了第三方机构做了检查,基本上是可以排除质量的问题,主要还是业主想太多的原因,不过退房方面就比较难以扯清楚了。

虽然业主否认开发商要原价退房,但是他的言下之意也不认可,想要按照市场价来退房,这也是可以理解的,毕竟房价都翻倍涨了,不管开发商给出多少的补偿,只要是按照原价来退房,业主还不如自己去卖房,肯定比原价退钱来得多。

在此也要提醒大家,在验收房子的时候,还是要仔细的检查一下,如果有问题就当面提出来,也别拖着几年不解决,到那时就真难解决了,就算开发商愿意给退房,几年时间房价都上涨,业主原价退房可就亏大了,大家对此怎么看?

开发商房屋出现空鼓怎么办 新房地板裂缝开发商不退房
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