房屋地板开裂怎样要求开发商补偿（新房地板裂缝开发商不退房）

板房是楼板房吗 房屋地板出现裂缝，开发商同意原价退房，业主要求按市场价

导读

在购买房子的时候，除了对比价格和地段外，还要看房屋的质量，要是碰到做得不好的开发商，可能在验收房子就会遇到问题，比如自家地板墙壁有多处裂缝，想要 *** 也是比较困难，裂缝产生的原因挺多的，开发商也不一定乐意敲掉重做。

要是当地的房价是涨得比较快，那 *** 就更加是困难了，比如开发商的解决方案，业主方面都不满意，开发商就不想和业主协商了，让业主直接原价退房，但是房价都翻倍上涨了，业主还不如自己把房子卖出去划算。

在浙江就发生了这么一件事，开发商同意原价退房，业主要求按照市场价来，我们一起来看看。

事情是这样的，浙江的徐先生是在2019年买的房子，位置是在绍兴诸暨的中南新悦府小区，原先购买时是每平1万出头，总共是价格是150万元，如今房价差不多已经翻倍了，这套房子能卖将近300万，虽然房价上涨是挺开心的，但是徐先生也有个烦恼。

这套房子是有质量问题的，在地板上差不多有10多条的裂缝，不过这些裂缝都是在表面，没有贯穿整个地板，他的诉求也是很简单，让开发商把楼板敲掉后，再重新浇筑一下楼板，至于楼下家邻居的损失，徐先生也不用开发商承担，他可以自行承担的。

上图就是双方委派的第三方作出的检测报告，虽然上面写着是质量没有问题，但是徐先生不认可这份报告，他还是要求开发商重新浇筑楼板，在多次和开发商协商无果后，徐先生也是找来了媒体曝光此事，希望开发商能答应他的诉求。

在接到徐先生的求助后，6月22号记者也到现场查看，裂缝确实是看着没什么，对此开发商回应是保护厚度的原因，他们也给业主解释过了，但是业主说什么都不相信，后面开发商也提出了个方案，按照购买时的原价退还房款。

在这期间产生的同期银行利息，开发商方面会承担的，业主在屋内进行装修的部分，开发商也会出钱赔偿，不过业主的要求比较高，除了以上两点之外，他要求开发商按照市场价来回收房子，开发商自然也就不能同意业主的诉求。

对此徐先生也做了反驳，称开发商就没说过按原价退房的话，更何况房价的都已经翻倍了，肯定是要按照市场价来退房的，最终双方还是没能搭成一致意见，下一步徐先生准备再走法律途径来 *** 。

小结

从屋内的裂缝情况来看，确实不是严重的质量问题，应该是长久没有做装修，导致地面干裂出现的小裂缝，更何况也请了第三方机构做了检查，基本上是可以排除质量的问题，主要还是业主想太多的原因，不过退房方面就比较难以扯清楚了。

虽然业主否认开发商要原价退房，但是他的言下之意也不认可，想要按照市场价来退房，这也是可以理解的，毕竟房价都翻倍涨了，不管开发商给出多少的补偿，只要是按照原价来退房，业主还不如自己去卖房，肯定比原价退钱来得多。

在此也要提醒大家，在验收房子的时候，还是要仔细的检查一下，如果有问题就当面提出来，也别拖着几年不解决，到那时就真难解决了，就算开发商愿意给退房，几年时间房价都上涨，业主原价退房可就亏大了，大家对此怎么看？

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