小区公共空间被圈占谁来监管（占用小区公共空间向哪个部门举报）

公家房租乱涨找什么部门投诉 谁来管？小区公共空间被占，业主投诉迟迟未果！辗转联系多部门，终于......

8月

生活中，

小区公共区域被占的事儿时有发生，

着实让人恼火。

在永善路35号，有一处老旧小区，

有业主侵占了公共空间进行楼房改造，

可业主向相关部门投诉，

却迟迟没有得到解决。

私改阳台占公共空间 投诉四个月还未解决

8月3日，记者去到现场，楼上正在施工，楼下的通道一侧遍地都是碎砖石。

住户王女士说，这栋单元楼原本的间距就不算宽敞，以前在过道上方是各家的一块露台，通风采光也都正常。可是就在几个月前，她得知二层到六层靠楼梯转角的房屋被同一伙人收购，随后房屋开始改造。

让大家不满的是：施工不仅切断了各家的部分管道，还在原本的露台区域做了钢架延伸和封闭，并私自占用各楼层的公共区域，搭起了墙体、开了大门。

王女士：“就是用这种四方钢架，然后用膨胀螺丝定在墙上，这边连个支撑也没有，所以相当危险。我们楼梯都是黑的，空气也不对流，我们厨房的管道也被排在走廊上，把自来水管也锯断了。”

当天，王女士将情况又一次反映给辖区街道城管，工作人员表示：是否存在违建，他们会去实地查看后再做处理。

8月5日上午，记者再次来到小区，并联系了辖区城管执法人员。然而，一名城管人员到现场简单查看后表示：他们早已接到过投诉，不过对于业主反映的违建情况，他们需要辖区住建部门出具相关认定证明后才能处理。

记者现场联系了官渡区住建局，工作人员给出了不同的说法。

官渡区住建局工作人员：“我们去年发布了一个会议纪要，确定了各部门的责任分配，阳台属于外立面，属于城管负责处置处罚的，我们住建是配合他们的。如果需要我们配合，城管可以通知我们一起去查处。”

王女士说，从今年三月份开始，她先后拨打了市长热线、住建部门、城管部门的 *** 进行投诉，期间曾有一些部门的工作人员来现场查看情况，但每次得到的回复总是住建推城管，城管推住建，反反复复、不了了之。

王女士：“互相推来推去，我也不知道该找哪里，一直拖延。最近这个老板已经把三楼到六楼挂到房产中介卖了，假如房子卖给别人以后，问题就更难处理了。”

这样的情况，

到底该由谁来管呢？

城管表态：尽快解决及时回复

官渡区住建局向记者提供了由官渡区人民 *** 区长热线办公室汇编的《关于进一步明确投诉中涉及违法建设、装修违规等行为执法责任主体的会议纪要》。

文件明确：对于违章搭建构建筑物、改变外立面、擅自在外墙上开门开窗、外挑挤占公共空间、破坏承重外墙等未经城市规划部门批准的装修违规违法行为，由官渡区城管局按照《城市规划法》及相关法规进行调查处理，并视投诉情况联动区住建局及时开展联合执法。

也就是说，永善路35号这处老旧小区是否存在违建行为，应当由城管部门核实调查。记者再次联系了辖区城管部门，要求对方到场确认。在记者带领下，执法人员上楼仔细检查，最终给出了说法。

官渡区太和城管中队负责人 普先生：“我要看见业主的产权证，证明这一块区域是他私人的还是公家的，如果是公众空间，他占用了公共空间就属于违建，如果这一块是他私人的地盘，在他产权证里本身就是他房屋的面积，那就是他的阳台区域。”

城管表示：他们会认真处理此事，及时给王女士一个说法。

官渡区太和城管中队负责人 普先生：“只要是在过道里面占用了公众空间，我们都可以去管，我们今天下午就走之一步调查，这个星期内会回复你。”

如果是公共空间被侵占，

作为业主，想想确实很闹心。

相关执法部门该如何来处理？

业主的合法权益该如何维护呢？

今晚

《以案释法》嘉宾

国浩律师（昆明）事务所高级合伙人

杨继军律师

律师介绍：主要执业领域为知识产权、公司融资和并购重组、企业法人治理、房地产及复杂民商事争议解决，具有丰富的执业经验和优良的专业精神。

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