宅基地旁挖了一个6、7米深的大坑，如果盖房是否受影响？出轨网

宅基地西边是别人家的耕地出轨网，地里啥也没种出轨网，不知道啥时候宅子西边1米距离处挖了一个6、7米深的大坑，找到别人出轨网，表示不愿意填埋，也找了村大队和镇政府，都说不好解决，现在就一直卡到这里，知道如何处理的朋友可以说说怎么办，提提建议，另外，现在准备在宅基地里建房子，都说有房屋开裂或倾斜的风险，现在比较迷茫，不知道要不要盖，哎。

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邻居在自己家地里挖了个6、7米深的大坑出轨网，又离自己的宅基地只有1米的距离，这是碰到了坑货邻居了，邻居之所以这样干还真的就是让你建房也不安心。在农村来说真的有人会干出这种损人不利己的事情来，为了一点点鸡毛蒜皮的矛盾就故意不让你好，那么这种情况对建房有没有影响呢？我来说说个人的看法。

农村自建房地基旁边有深坑，对自建房的基础影响是必然存在的。

说个本人的实际实例，我的宅基地因为面积不大，所以自建房的时候基本上把自己的地都用用完了，因为房子建的比较早采用的条形基础，深度也就在1.5米左右。原来邻居靠近我房子的位置地面跟我的一样高，结果他故意把那里直接挖到了我基础低的深度，而且所有的生活污水全排在里面出轨网，长此以往导致我那边地基直接下沉，房子开始出现开裂。所以说自建房旁边有深坑对建房肯定会有影响，这是无法避免的问题。

自建房旁边深坑即使已经回填对基础还是会有影响，正确的办法就是改变基础形式。

看到朋友说要求邻居回填，当然能够回填肯定是最好的，但并不是说回填了就没有问题了，回填之后只能是填方，跟之前的原土已经完全不同了，对自建房的影响还是会存在。所以建议朋友改变地基形式，最好采用桩基础，深度超过大坑的深度最靠谱，现在农村有建议的机械挖桩设备，挖桩的成本并不高，而且从图片上的大坑来看，很明显邻居是想挖一个大鱼塘了，所以桩基础是完全有必要的出轨网，毕竟邻里关系不好的话还得避免以后有什么坑招出现。

所以说农村自建房的宅基地旁边有深坑，对日后建房的基础肯定是有影响的，而且邻居花那么大代价挖出那么大那么深的坑肯定是另有所用，所以也不存在回填。对于这种情况唯一的办法就是采用深埋基础，直接挖桩挖到八米以上出轨网，完美避免日后继续出现影响，自己也住的安心。（图片来自网络）

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相邻人是恶意的，应当依法承担民事责任。

判断相邻关系，并不需要考虑不动产的种类，同种类的不动产可以产生相邻关系，不同种类的不动产之间也同样产生相邻关系。如，另一村民如果在自己的宅基地挖一个6、7米深的大坑，影响了你的宅基地盖房，村大队和镇政府可能好处理，但在他的耕地上挖这么一个坑，他们处理就为难，可能就是上述的认识错误所致。

在耕地上挖一个6、7米深的大坑，可能已经破坏了耕作层，一定不是为了农业生产需要出轨网，该村民明显具有恶意，或妒忌，或心胸狭隘。该村民在耕地上挖坑的行为，明显违反了不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活的正确处理相邻关系的原则。

该村民在耕地的挖坑行为属于侵权行为，根据一般侵权行为构成要件出轨网，构成侵权的四个构成要件如下：违法行为表现在违反相邻关系的处理原则；损害事实表现在增加你将来修建房屋的成本；因果关系表现在增加成本与挖坑行为直接相关；主观过错表面在在耕地上挖坑不合理，并具有恶意，不是一般的过失。

该村民如果不愿意填埋，恢复原状，你可以明确告知该村民出轨网，你可能行使恢复原状之诉，或者房屋修建完成后，就增加成本提起诉讼。

徐剑随笔，仅供参考。

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南京徐剑

你好，宅基地边挖了个大坑，不管是有意或无意。对宅基地上的建筑物都会产生一定的影响。重则造成建筑物垮塌的严重后果。当事人应该承担相应的法律责任。

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